Как правило, инициатором заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования выступает. 4.1 Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по настоящему договору устанавливается в.
КАК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О ПОЛЬЗОВАНИИ ИНФРАСТРУКТУРОЙ. И ДРУГИМ ИМУЩЕСТВОМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СНТ.
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (ст. 1 Закона от 15. 04.
1998 N 66-ФЗ). Имущество общего пользования, приобретенное или созданное СНТ за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов (п.
2 ст. 4 Закона N 66-ФЗ). Законодательством предусмотрена возможность ведения садоводства на территории СНТ в индивидуальном порядке, в том числе бывшим членом СНТ (п. 1 ст. 8.
Гражданин. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП. «Михайловское». Дачное. Договор на право пользования. объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества. Договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования Земельными участками. На странице опубликован текст Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, с которым нельзя.
пп. 9 п. 1 ст. 19 Закона N 66-ФЗ). Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ. Отказ правления СНТ в заключении указанного договора может быть обжалован гражданином в суд (п.
2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ). Для заключения договора о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Получите от СНТ либо направьте в адрес СНТ предложение о заключении договора. Как правило, инициатором заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования выступает правление СНТ.
Если по какой-либо причине гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, этого не предложили, он вправе самостоятельно обратиться в правление СНТ с предложением о заключении такого договора. Шаг 2. Составьте либо получите проект договора (оферту). Проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования может представить любая из сторон. Если проект договора не представлен правлением СНТ, то вы вправе составить его самостоятельно, включив в него все необходимые условия. Если проект представлен со стороны СНТ, то при несогласии с какими-либо его положениями следует подготовить протокол разногласий.
Сделать это необходимо в течение 30 дней (п. 1 ст. 445 ГК РФ). Примечание.
Для подготовки договора и разногласий к нему вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям (п. 1 ст.
432 ГК РФ). Договор должен содержать указание на предмет договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение обязательств, срок действия договора, наименование и данные сторон. Предметом такого договора выступает право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, следовательно, в нем следует указать перечень таких объектов и общего имущества, а также размер платы за пользование каждым таким видом имущества. При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ). Обратите внимание.
В случае неуплаты установленных договорами взносов садоводы лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ( п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ). Кроме того, в договоре целесообразно указать, каким образом будут производиться расчеты (в том числе периодичность внесения платы и способ оплаты), а также ответственность сторон договора в связи с его нарушением и срок действия договора.
Шаг 3. Заключите с СНТ договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Договор подписывается председателем правления СНТ и гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, либо его представителем по доверенности. Если одна из сторон уклоняется от заключения договора, то у другой стороны появляется право обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п.
4 ст. 445 ГК РФ; п. 2.
7 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 02. 07.
2014). Обратите внимание. В случае отсутствия у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке и пользующегося инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ, договора с СНТ расходы, понесенные СНТ на содержание этого имущества, могут быть взысканы СНТ с гражданина в судебном порядке ( п. 2.
7 Обзора судебной практики). Связанные вопросы. Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества? >>>.
Материал подготовлен при содействии.